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Pins-Justaret (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Pins-Justaret atteint 2 696 €/m², sur 54 ventes simples. Le marché affiche -7,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Pins-Justaret

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 696 € par m²
-7,1 % par rapport à 2024
D1 · 1 966 € D9 · 3 316 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
54 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 432 €
par m²
13 ventes
Maisons M
2 857 €
par m²
41 ventes
+17 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Pins-Justaret

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
4 356
Superficie
4,0 km²
Densité
972 hab./km²
Altitude
159 m (min 146 m • max 167 m)

Marché immobilier à Pins-Justaret (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 41 ventes
Bas (D1) 1 966 €/m²
Médiane (D5) 2 857 €/m²
Haut (D9) 3 333 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 021 €/m²
Médiane (D5) 2 586 €/m²
Haut (D9) 2 928 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 645 €/m²
39 ventes
2022 ↑ +11.5%
2 950 €/m²
46 ventes
2023 → -0.5%
2 936 €/m²
26 ventes
2024 → +0.8%
2 961 €/m²
33 ventes
2025 ↓ -3.5%
2 857 €/m²
41 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 316 €/m²
11 ventes
2022 ↑ +1.4%
2 348 €/m²
5 ventes
2023 ↓ -5.1%
2 229 €/m²
7 ventes
2024 ↑ +9.1%
2 431 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +6.3%
2 586 €/m²
9 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 426 €/m²
7 ventes
2023 ↓ -10.6%
2 169 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Pins-Justaret · référence 2 696 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.