Un bien en vue à Rueil-Malmaison ?
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Le marché immobilier à Rueil-Malmaison
Repères sur Rueil-Malmaison
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Rueil-Malmaison (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
5 819 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Buzenval 1Prix médian : 5 192 €/m² • -10.8% vs prix ville-10.8% vs ville
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Buzenval 2Prix médian : 6 433 €/m² • +10.5% vs prix ville+10.5% vs ville
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Buzenval 3Prix médian : 5 132 €/m² • -11.8% vs prix ville-11.8% vs ville
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Buzenval 4Prix médian : 7 112 €/m² • +22.2% vs prix ville+22.2% vs ville
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Centre Ville 1Prix médian : 6 649 €/m² • +14.3% vs prix ville+14.3% vs ville
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Centre Ville 2Prix médian : 5 827 €/m² • +0.1% vs prix ville≈ prix ville
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Centre Ville 3Prix médian : 5 981 €/m² • +2.8% vs prix ville≈ prix ville
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Centre Ville 4Prix médian : 5 350 €/m² • -8.1% vs prix ville-8.1% vs ville
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Centre Ville 5Prix médian : 6 636 €/m² • +14.0% vs prix ville+14% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-6 % vs Rueil-Malmaison
Garches
Hauts-de-Seine (92) · 2,8 kmPrix médian5 496 €/m²4 161–8 366 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 221 ventes simples -
-24 % vs Rueil-Malmaison
Bougival
Yvelines (78) · 2,9 kmPrix médian4 400 €/m²3 333–5 810 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 77 ventes simples -
+18 % vs Rueil-Malmaison
Suresnes
Hauts-de-Seine (92) · 3,1 kmPrix médian6 846 €/m²4 865–8 469 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 545 ventes simples -
-3 % vs Rueil-Malmaison
Croissy-sur-Seine
Yvelines (78) · 3,3 kmPrix médian5 673 €/m²4 579–8 639 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 127 ventes simples -
-9 % vs Rueil-Malmaison
Vaucresson
Hauts-de-Seine (92) · 3,4 kmPrix médian5 314 €/m²3 906–10 345 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 106 ventes simples -
-12 % vs Rueil-Malmaison
Chatou
Yvelines (78) · 3,5 kmPrix médian5 126 €/m²3 750–7 810 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 374 ventes simples -
-12 % vs Rueil-Malmaison
Nanterre
Hauts-de-Seine (92) · 3,7 kmPrix médian5 100 €/m²3 818–6 930 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 479 ventes simples -
+12 % vs Rueil-Malmaison
Saint-Cloud
Hauts-de-Seine (92) · 3,7 kmPrix médian6 531 €/m²4 924–9 167 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 363 ventes simples -
-30 % vs Rueil-Malmaison
Celle-Saint-Cloud
Yvelines (78) · 3,9 kmPrix médian4 046 €/m²2 898–7 525 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 187 ventes simples -
+2 % vs Rueil-Malmaison
Marnes-la-Coquette
Hauts-de-Seine (92) · 4,4 kmPrix médian5 944 €/m²4 795–9 443 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 11 ventes simples -
-1 % vs Rueil-Malmaison
Vésinet
Yvelines (78) · 4,4 kmPrix médian5 780 €/m²4 245–9 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 225 ventes simples -
-33 % vs Rueil-Malmaison
Louveciennes
Yvelines (78) · 4,7 kmPrix médian3 887 €/m²3 068–6 026 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 66 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.