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Saint-André-de-Sangonis (34)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-André-de-Sangonis atteint 2 723 €/m², sur 60 ventes simples. Le marché affiche +10,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 723 € par m²
+10,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 692 € D9 · 3 462 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
60 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 088 €
par m²
9 ventes
Maisons M
2 801 €
par m²
51 ventes
+34 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-André-de-Sangonis

Contexte territorial
Département
Hérault (34)
Région
Occitanie
Population
6 344
Superficie
20,0 km²
Densité
323 hab./km²
Altitude
66 m (min 26 m • max 122 m)

Marché immobilier à Saint-André-de-Sangonis (Hérault)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 51 ventes
Bas (D1) 1 739 €/m²
Médiane (D5) 2 801 €/m²
Haut (D9) 3 478 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 734 €/m²
Médiane (D5) 1 973 €/m²
Haut (D9) 2 993 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 333 €/m²
91 ventes
2022 ↑ +20%
2 799 €/m²
68 ventes
2023 ↑ +7.2%
3 000 €/m²
57 ventes
2024 ↓ -15.6%
2 531 €/m²
48 ventes
2025 ↑ +10.7%
2 801 €/m²
51 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
2 868 €/m²
6 ventes
2024 ↓ -18.6%
2 334 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -15.5%
1 973 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
1 882 €/m²
7 ventes
2022 ↑ +8.1%
2 035 €/m²
9 ventes
2023 ↑ +11.3%
2 264 €/m²
9 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-André-de-Sangonis · référence 2 723 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.