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Saint-Cergues (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Cergues atteint 4 481 €/m², sur 45 ventes simples. Le marché affiche +3,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Cergues

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 481 € par m²
+3,9 % par rapport à 2024
D1 · 3 000 € D9 · 5 444 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
45 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 438 €
par m²
19 ventes
Maisons M
4 515 €
par m²
26 ventes
+2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Cergues

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 714
Superficie
12,0 km²
Densité
297 hab./km²
Altitude
732 m (min 486 m • max 1480 m)

Marché immobilier à Saint-Cergues (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 26 ventes
Bas (D1) 2 359 €/m²
Médiane (D5) 4 515 €/m²
Haut (D9) 5 833 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 3 329 €/m²
Médiane (D5) 4 459 €/m²
Haut (D9) 5 111 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 336 €/m²
Médiane (D5) 4 359 €/m²
Haut (D9) 4 603 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 597 €/m²
35 ventes
2022 ↑ +18.8%
4 272 €/m²
24 ventes
2023 ↓ -7.1%
3 971 €/m²
21 ventes
2024 ↑ +8.9%
4 326 €/m²
27 ventes
2025 ↑ +4.4%
4 515 €/m²
26 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
4 304 €/m²
8 ventes
2023 ↑ +2.3%
4 404 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +1.3%
4 459 €/m²
10 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 133 €/m²
5 ventes
2022 ↑ +29%
4 040 €/m²
12 ventes
2023 → +0.4%
4 057 €/m²
14 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +7.4%
4 359 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Cergues · référence 4 481 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.