Un bien en vue à Saint-Germain-sur-Vienne ?
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Le marché immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne
Repères sur Saint-Germain-sur-Vienne
Contexte territorialMarché immobilier à Saint-Germain-sur-Vienne (Indre-et-Loire)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+16 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Candes-Saint-Martin
Indre-et-Loire (37) · 3,7 kmPrix médian1 676 €/m²960–3 261 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 8 ventes simples -
+23 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Savigny-en-Véron
Indre-et-Loire (37) · 3,7 kmPrix médian1 770 €/m²1 250–2 284 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-23 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Lerné
Indre-et-Loire (37) · 4,6 kmPrix médian1 116 €/m²300–2 766 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 8 ventes simples -
+20 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Cinais
Indre-et-Loire (37) · 5,6 kmPrix médian1 737 €/m²1 353–2 618 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
+59 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Montsoreau
Maine-et-Loire (49) · 5,7 kmPrix médian2 303 €/m²367–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-28 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Fontevraud-l'Abbaye
Maine-et-Loire (49) · 5,8 kmPrix médian1 038 €/m²667–1 920 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+2 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Beaumont-en-Véron
Indre-et-Loire (37) · 5,9 kmPrix médian1 469 €/m²813–2 143 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+7 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Seuilly
Indre-et-Loire (37) · 7,1 kmPrix médian1 545 €/m²1 107–1 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 6 ventes simples -
+1 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Chouzé-sur-Loire
Indre-et-Loire (37) · 7,2 kmPrix médian1 458 €/m²375–2 585 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-27 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Turquant
Maine-et-Loire (49) · 7,4 kmPrix médian1 059 €/m²802–2 424 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+15 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Avoine
Indre-et-Loire (37) · 7,6 kmPrix médian1 665 €/m²1 275–2 251 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-14 % vs Saint-Germain-sur-Vienne
Roiffé
Vienne (86) · 7,6 kmPrix médian1 245 €/m²871–1 938 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.