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Saint-Héand (42)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Héand atteint 2 141 €/m², sur 28 ventes simples. Le marché affiche -12,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Héand

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 141 € par m²
-12,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 102 € D9 · 3 496 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
28 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 789 €
par m²
5 ventes
Maisons M
2 184 €
par m²
23 ventes
+22 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Héand

Contexte territorial
Département
Loire (42)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 686
Superficie
31,0 km²
Densité
119 hab./km²
Altitude
653 m (min 451 m • max 897 m)

Marché immobilier à Saint-Héand (Loire)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 23 ventes
Bas (D1) 1 596 €/m²
Médiane (D5) 2 184 €/m²
Haut (D9) 3 496 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 334 €/m²
32 ventes
2022 ↑ +5.8%
2 469 €/m²
27 ventes
2023 → -0.8%
2 450 €/m²
25 ventes
2024 → -0.2%
2 444 €/m²
15 ventes
2025 ↓ -10.6%
2 184 €/m²
23 ventes
T4 Appart. T4
2021 n.c.
1 125 €/m²
6 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Héand · référence 2 141 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.