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Saint-Jean-Saint-Nicolas (05)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Jean-Saint-Nicolas atteint 2 637 €/m², sur 12 ventes simples. Le marché affiche +24,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 637 € par m²
+24,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 153 € D9 · 3 145 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
12 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 280 €
par m²
5 ventes
Maisons M
2 848 €
par m²
7 ventes
+25 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Jean-Saint-Nicolas

Contexte territorial
Département
Hautes-Alpes (05)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Population
1 075
Superficie
38,0 km²
Densité
29 hab./km²
Altitude
1607 m (min 1077 m • max 2614 m)

Marché immobilier à Saint-Jean-Saint-Nicolas (Hautes-Alpes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 153 €/m²
Médiane (D5) 2 848 €/m²
Haut (D9) 3 958 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 402 €/m²
7 ventes
2022 ↑ +12.6%
2 705 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -8.6%
2 472 €/m²
5 ventes
2024 ↓ -14.1%
2 122 €/m²
10 ventes
2025 ↑ +34.2%
2 848 €/m²
7 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 050 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Jean-Saint-Nicolas · référence 2 637 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.