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Saint-Médard-sur-Ille (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Médard-sur-Ille atteint 2 357 €/m², sur 11 ventes simples. Le marché affiche -1,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Médard-sur-Ille

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 357 € par m²
-1,1 % par rapport à 2024
D1 · 1 235 € D9 · 4 342 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
11 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 271 €
par m²
10 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Médard-sur-Ille

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
1 324
Superficie
18,0 km²
Densité
72 hab./km²
Altitude
83 m (min 44 m • max 115 m)

Marché immobilier à Saint-Médard-sur-Ille (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 007 €/m²
Médiane (D5) 2 271 €/m²
Haut (D9) 2 931 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 113 €/m²
18 ventes
2022 ↓ -1.7%
2 077 €/m²
19 ventes
2023 ↑ +4.4%
2 169 €/m²
11 ventes
2024 ↑ +9.9%
2 384 €/m²
10 ventes
2025 ↓ -4.7%
2 271 €/m²
10 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Médard-sur-Ille · référence 2 357 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.