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Saint-Maurice-de-Beynost (01)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Maurice-de-Beynost atteint 2 704 €/m², sur 34 ventes simples. Le marché affiche +2,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 704 € par m²
+2,3 % par rapport à 2024
D1 · 1 957 € D9 · 4 253 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
34 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 420 €
par m²
22 ventes
Maisons M
3 496 €
par m²
12 ventes
+44 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Maurice-de-Beynost

Contexte territorial
Département
Ain (01)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
4 155
Superficie
7,0 km²
Densité
601 hab./km²
Altitude
230 m (min 172 m • max 315 m)

Marché immobilier à Saint-Maurice-de-Beynost (Ain)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 12 ventes
Bas (D1) 2 708 €/m²
Médiane (D5) 3 496 €/m²
Haut (D9) 4 597 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 1 458 €/m²
Médiane (D5) 2 099 €/m²
Haut (D9) 3 672 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 10 ventes
Bas (D1) 1 957 €/m²
Médiane (D5) 2 664 €/m²
Haut (D9) 2 917 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 960 €/m²
27 ventes
2022 ↑ +4.2%
4 126 €/m²
21 ventes
2023 ↓ -4.7%
3 933 €/m²
21 ventes
2024 ↓ -22.6%
3 044 €/m²
15 ventes
2025 ↑ +14.9%
3 496 €/m²
12 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 882 €/m²
7 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +94.6%
3 663 €/m²
6 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 000 €/m²
13 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 ↑ +50.4%
3 009 €/m²
8 ventes
2024 ↑ +5.4%
3 171 €/m²
9 ventes
2025 ↓ -33.8%
2 099 €/m²
11 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Maurice-de-Beynost · référence 2 704 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.