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Saint-Max (54)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Max atteint 1 784 €/m², sur 153 ventes simples. Le marché affiche -3,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Max

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 784 € par m²
-3,2 % par rapport à 2024
D1 · 1 212 € D9 · 2 719 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
153 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
1 723 €
par m²
113 ventes
Maisons M
2 234 €
par m²
40 ventes
+30 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Max

Contexte territorial
Département
Meurthe-et-Moselle (54)
Région
Grand Est
Population
10 073
Superficie
2,0 km²
Densité
5 474 hab./km²
Altitude
229 m (min 193 m • max 342 m)

Marché immobilier à Saint-Max (Meurthe-et-Moselle)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 40 ventes
Bas (D1) 1 231 €/m²
Médiane (D5) 2 234 €/m²
Haut (D9) 3 587 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 930 €/m²
Médiane (D5) 1 900 €/m²
Haut (D9) 2 286 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 1 468 €/m²
Médiane (D5) 2 014 €/m²
Haut (D9) 2 525 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 32 ventes
Bas (D1) 1 152 €/m²
Médiane (D5) 1 810 €/m²
Haut (D9) 2 441 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 44 ventes
Bas (D1) 1 223 €/m²
Médiane (D5) 1 631 €/m²
Haut (D9) 2 090 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 500 €/m²
53 ventes
2022 ↑ +2.5%
2 562 €/m²
62 ventes
2023 ↓ -6.8%
2 389 €/m²
46 ventes
2024 ↓ -1.5%
2 352 €/m²
42 ventes
2025 ↓ -5%
2 234 €/m²
40 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
1 868 €/m²
9 ventes
2022 ↑ +25.3%
2 341 €/m²
6 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↓ -15.1%
1 988 €/m²
12 ventes
2025 ↓ -4.4%
1 900 €/m²
9 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
1 818 €/m²
21 ventes
2022 ↑ +11.6%
2 029 €/m²
26 ventes
2023 ↓ -7.6%
1 876 €/m²
18 ventes
2024 ↑ +8.3%
2 030 €/m²
21 ventes
2025 → -0.8%
2 014 €/m²
16 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Max · référence 1 784 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.