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Saint-Michel-Chef-Chef (44)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Michel-Chef-Chef atteint 4 127 €/m², sur 130 ventes simples. Le marché affiche +0,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 127 € par m²
+0,5 % par rapport à 2024
D1 · 2 449 € D9 · 5 904 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
130 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 339 €
par m²
21 ventes
Maisons M
4 111 €
par m²
109 ventes
-5 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Michel-Chef-Chef

Contexte territorial
Département
Loire-Atlantique (44)
Région
Pays de la Loire
Population
5 324
Superficie
25,0 km²
Densité
212 hab./km²
Altitude
31 m (min 0 m • max 0 m)

Marché immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef (Loire-Atlantique)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 109 ventes
Bas (D1) 2 467 €/m²
Médiane (D5) 4 111 €/m²
Haut (D9) 5 960 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 000 €/m²
Médiane (D5) 4 339 €/m²
Haut (D9) 5 904 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 298 €/m²
Médiane (D5) 4 783 €/m²
Haut (D9) 7 400 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 250 €/m²
Médiane (D5) 3 118 €/m²
Haut (D9) 5 079 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 678 €/m²
124 ventes
2022 ↑ +14.2%
4 200 €/m²
111 ventes
2023 ↑ +4.6%
4 394 €/m²
93 ventes
2024 ↓ -6.5%
4 106 €/m²
93 ventes
2025 → +0.1%
4 111 €/m²
109 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
3 868 €/m²
16 ventes
2022 ↑ +14.6%
4 434 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -12.2%
3 893 €/m²
12 ventes
2024 ↑ +35.9%
5 292 €/m²
10 ventes
2025 ↓ -18%
4 339 €/m²
9 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 290 €/m²
15 ventes
2022 ↓ -3.4%
4 145 €/m²
20 ventes
2023 ↓ -13.8%
3 574 €/m²
11 ventes
2024 ↓ -12.4%
3 130 €/m²
8 ventes
2025 ↑ +52.8%
4 783 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Michel-Chef-Chef · référence 4 127 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.