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Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu atteint 2 727 €/m², sur 70 ventes simples. Le marché affiche +1,6 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 727 € par m²
+1,6 % par rapport à 2024
D1 · 1 602 € D9 · 3 400 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
70 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 719 €
par m²
69 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Contexte territorial
Département
Loire-Atlantique (44)
Région
Pays de la Loire
Population
9 388
Superficie
98,0 km²
Densité
96 hab./km²
Altitude
11 m (min 0 m • max 51 m)

Marché immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (Loire-Atlantique)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 69 ventes
Bas (D1) 1 602 €/m²
Médiane (D5) 2 719 €/m²
Haut (D9) 3 523 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 598 €/m²
98 ventes
2022 ↑ +13.3%
2 945 €/m²
84 ventes
2023 ↓ -3.3%
2 849 €/m²
64 ventes
2024 ↓ -6.7%
2 659 €/m²
64 ventes
2025 ↑ +2.3%
2 719 €/m²
69 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
3 028 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu · référence 2 727 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.