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Saint-Thibault-des-Vignes (77)

En 2025, le prix médian enregistré à Saint-Thibault-des-Vignes atteint 3 819 €/m², sur 44 ventes simples. Le marché affiche +3,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
3 819 € par m²
+3,5 % par rapport à 2024
D1 · 3 023 € D9 · 4 567 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
44 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 802 €
par m²
21 ventes
Maisons M
3 835 €
par m²
23 ventes
+1 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Saint-Thibault-des-Vignes

Contexte territorial
Département
Seine-et-Marne (77)
Région
Île-de-France
Population
6 266
Superficie
5,0 km²
Densité
1 368 hab./km²
Altitude
57 m (min 39 m • max 99 m)

Marché immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes (Seine-et-Marne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 23 ventes
Bas (D1) 2 850 €/m²
Médiane (D5) 3 835 €/m²
Haut (D9) 4 660 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 3 413 €/m²
Médiane (D5) 3 850 €/m²
Haut (D9) 4 297 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 337 €/m²
Médiane (D5) 3 569 €/m²
Haut (D9) 4 492 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 782 €/m²
52 ventes
2022 ↑ +1.5%
3 839 €/m²
44 ventes
2023 ↑ +2.7%
3 941 €/m²
22 ventes
2024 ↓ -4.6%
3 759 €/m²
19 ventes
2025 ↑ +2%
3 835 €/m²
23 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 028 €/m²
16 ventes
2022 ↓ -9.2%
3 658 €/m²
16 ventes
2023 ↑ +5.6%
3 861 €/m²
14 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 → -0.3%
3 850 €/m²
11 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 578 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +2.6%
3 672 €/m²
8 ventes
2023 ↓ -2.7%
3 571 €/m²
7 ventes
2024 ↓ -15.6%
3 016 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +18.3%
3 569 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Saint-Thibault-des-Vignes · référence 3 819 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.