ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Sarzeau (56)

En 2025, le prix médian enregistré à Sarzeau atteint 4 104 €/m², sur 178 ventes simples. Le marché affiche -7,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Sarzeau ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Sarzeau

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 104 € par m²
-7,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 724 € D9 · 6 067 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
178 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 163 €
par m²
55 ventes
Maisons M
4 061 €
par m²
123 ventes
-2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Sarzeau

Contexte territorial
Département
Morbihan (56)
Région
Bretagne
Population
8 977
Superficie
60,0 km²
Densité
150 hab./km²
Altitude
15 m (min 0 m • max 42 m)

Marché immobilier à Sarzeau (Morbihan)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 123 ventes
Bas (D1) 2 632 €/m²
Médiane (D5) 4 061 €/m²
Haut (D9) 5 848 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 9 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 625 €/m²
Médiane (D5) 4 363 €/m²
Haut (D9) 12 968 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 25 ventes
Bas (D1) 2 728 €/m²
Médiane (D5) 3 750 €/m²
Haut (D9) 5 929 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 2 632 €/m²
Médiane (D5) 4 355 €/m²
Haut (D9) 6 667 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 719 €/m²
206 ventes
2022 ↑ +13.6%
4 224 €/m²
173 ventes
2023 ↑ +7.9%
4 557 €/m²
129 ventes
2024 ↓ -7.1%
4 233 €/m²
135 ventes
2025 ↓ -4.1%
4 061 €/m²
123 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
5 063 €/m²
6 ventes
2022 ↓ -22.5%
3 922 €/m²
13 ventes
2023 ↑ +19%
4 667 €/m²
7 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -6.5%
4 363 €/m²
9 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 078 €/m²
29 ventes
2022 ↑ +12.5%
4 587 €/m²
21 ventes
2023 ↓ -1.9%
4 500 €/m²
23 ventes
2024 ↑ +8.9%
4 902 €/m²
16 ventes
2025 ↓ -23.5%
3 750 €/m²
25 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Sarzeau · référence 4 104 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.