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Sauvian (34)

En 2025, le prix médian enregistré à Sauvian atteint 2 981 €/m², sur 72 ventes simples. Le marché affiche -2,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Sauvian

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 981 € par m²
-2,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 365 € D9 · 3 821 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
72 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 934 €
par m²
8 ventes
Maisons M
2 999 €
par m²
64 ventes
+2 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Sauvian

Contexte territorial
Département
Hérault (34)
Région
Occitanie
Population
5 459
Superficie
13,0 km²
Densité
416 hab./km²
Altitude
16 m (min 3 m • max 41 m)

Marché immobilier à Sauvian (Hérault)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 64 ventes
Bas (D1) 1 365 €/m²
Médiane (D5) 2 999 €/m²
Haut (D9) 3 821 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 205 €/m²
Médiane (D5) 2 976 €/m²
Haut (D9) 3 850 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 555 €/m²
92 ventes
2022 ↑ +7.1%
2 737 €/m²
68 ventes
2023 ↑ +5%
2 875 €/m²
58 ventes
2024 ↑ +6.1%
3 049 €/m²
54 ventes
2025 ↓ -1.6%
2 999 €/m²
64 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
2 976 €/m²
7 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Sauvian · référence 2 981 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.