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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Lespignan

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible

Médiane tous logements Échantillon solide

2 404 € par m²

+19,6 % par rapport à 2024

D1 · 1 053 € D9 · 3 110 €

80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.

52 ventes simples retenues Données au 31/12/2025

Appartements A

—

par m²

Échantillon insuffisant

Maisons M

2 404 €

par m²

50 ventes

✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Lespignan

Contexte territorial

Département

Hérault (34)

Région

Occitanie

Population

3 325

Superficie

23,0 km²

Densité

145 hab./km²

Altitude

35 m (min 0 m • max 90 m)

Marché immobilier à Lespignan (Hérault)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)

M

Maison 2025 · 50 ventes

Bas (D1) 1 022 €/m²

Médiane (D5) 2 404 €/m²

Haut (D9) 3 103 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison

2021 n.c.

1 651 €/m²

67 ventes

2022 ↑ +8.5%

1 791 €/m²

70 ventes

2023 ↑ +12.4%

2 013 €/m²

46 ventes

2024 → -0.6%

2 000 €/m²

53 ventes

2025 ↑ +20.2%

2 404 €/m²

50 ventes

Lespignan (34)