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Théoule-sur-Mer (06)

En 2025, le prix médian enregistré à Théoule-sur-Mer atteint 6 804 €/m², sur 102 ventes simples. Le marché affiche -1,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Théoule-sur-Mer

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
6 804 € par m²
-1,3 % par rapport à 2024
D1 · 4 730 € D9 · 11 504 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
102 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
6 667 €
par m²
83 ventes
Maisons M
7 642 €
par m²
19 ventes
+15 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Théoule-sur-Mer

Contexte territorial
Département
Alpes-Maritimes (06)
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Population
1 362
Superficie
11,0 km²
Densité
127 hab./km²
Altitude
130 m (min 0 m • max 440 m)

Marché immobilier à Théoule-sur-Mer (Alpes-Maritimes)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 5 519 €/m²
Médiane (D5) 7 642 €/m²
Haut (D9) 17 528 €/m²
T1
Appart. T1 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 4 444 €/m²
Médiane (D5) 6 667 €/m²
Haut (D9) 10 779 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 32 ventes
Bas (D1) 4 750 €/m²
Médiane (D5) 6 387 €/m²
Haut (D9) 10 702 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 26 ventes
Bas (D1) 4 483 €/m²
Médiane (D5) 6 931 €/m²
Haut (D9) 10 361 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 4 578 €/m²
Médiane (D5) 11 504 €/m²
Haut (D9) 17 545 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
6 631 €/m²
22 ventes
2022 ↑ +4.7%
6 939 €/m²
20 ventes
2023 ↑ +20.2%
8 342 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -5.2%
7 909 €/m²
13 ventes
2025 ↓ -3.4%
7 642 €/m²
19 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
6 000 €/m²
7 ventes
2022 ↓ -4.9%
5 704 €/m²
19 ventes
2023 ↑ +12%
6 389 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -4%
6 133 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +8.7%
6 667 €/m²
18 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
5 440 €/m²
52 ventes
2022 ↑ +9.2%
5 938 €/m²
51 ventes
2023 ↑ +15.6%
6 862 €/m²
43 ventes
2024 ↓ -8.5%
6 281 €/m²
41 ventes
2025 ↑ +1.7%
6 387 €/m²
32 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Théoule-sur-Mer · référence 6 804 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.