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Thônes (74)

En 2025, le prix médian enregistré à Thônes atteint 4 716 €/m², sur 72 ventes simples. Le marché affiche +16,5 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Thônes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 716 € par m²
+16,5 % par rapport à 2024
D1 · 3 005 € D9 · 6 230 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
72 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 681 €
par m²
51 ventes
Maisons M
5 108 €
par m²
21 ventes
+9 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Thônes

Contexte territorial
Département
Haute-Savoie (74)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
6 600
Superficie
52,0 km²
Densité
126 hab./km²
Altitude
1097 m (min 574 m • max 2280 m)

Marché immobilier à Thônes (Haute-Savoie)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 21 ventes
Bas (D1) 1 459 €/m²
Médiane (D5) 5 108 €/m²
Haut (D9) 9 923 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 21 ventes
Bas (D1) 4 424 €/m²
Médiane (D5) 5 078 €/m²
Haut (D9) 6 038 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 15 ventes
Bas (D1) 2 299 €/m²
Médiane (D5) 4 737 €/m²
Haut (D9) 5 167 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 230 €/m²
Médiane (D5) 3 521 €/m²
Haut (D9) 4 877 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
4 651 €/m²
27 ventes
2022 ↑ +23.1%
5 726 €/m²
31 ventes
2023 ↓ -10.7%
5 112 €/m²
23 ventes
2024 ↓ -5.8%
4 813 €/m²
20 ventes
2025 ↑ +6.1%
5 108 €/m²
21 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
4 220 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +2.1%
4 310 €/m²
5 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 288 €/m²
18 ventes
2022 ↑ +2.1%
4 377 €/m²
26 ventes
2023 ↑ +6.6%
4 665 €/m²
18 ventes
2024 ↓ -13.1%
4 056 €/m²
20 ventes
2025 ↑ +25.2%
5 078 €/m²
21 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Thônes · référence 4 716 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.