Un bien en vue à Tracy-sur-Loire ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Tracy-sur-Loire
Repères sur Tracy-sur-Loire
Contexte territorialMarché immobilier à Tracy-sur-Loire (Nièvre)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-28 % vs Tracy-sur-Loire
Ménétréol-sous-Sancerre
Cher (18) · 3,7 kmPrix médian695 €/m²375–1 082 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-20 % vs Tracy-sur-Loire
Thauvenay
Cher (18) · 4,4 kmPrix médian771 €/m²489–1 417 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
+19 % vs Tracy-sur-Loire
Saint-Satur
Cher (18) · 4,9 kmPrix médian1 143 €/m²565–2 313 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+47 % vs Tracy-sur-Loire
Couargues
Cher (18) · 5,1 kmPrix médian1 421 €/m²596–1 706 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+29 % vs Tracy-sur-Loire
Saint-Andelain
Nièvre (58) · 5,4 kmPrix médian1 246 €/m²294–3 516 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
-42 % vs Tracy-sur-Loire
Saint-Laurent-l'Abbaye
Nièvre (58) · 6,2 kmPrix médian560 €/m²294–1 404 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
+24 % vs Tracy-sur-Loire
Saint-Martin-sur-Nohain
Nièvre (58) · 6,4 kmPrix médian1 199 €/m²466–2 179 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-14 % vs Tracy-sur-Loire
Saint-Bouize
Cher (18) · 6,7 kmPrix médian833 €/m²188–1 380 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 9 ventes simples -
-3 % vs Tracy-sur-Loire
Bannay
Cher (18) · 6,8 kmPrix médian931 €/m²620–1 368 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 12 ventes simples -
+27 % vs Tracy-sur-Loire
Sancerre
Cher (18) · 6,9 kmPrix médian1 221 €/m²556–2 280 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
-25 % vs Tracy-sur-Loire
Pouilly-sur-Loire
Nièvre (58) · 7,5 kmPrix médian727 €/m²233–1 714 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
+6 % vs Tracy-sur-Loire
Verdigny
Cher (18) · 8,1 kmPrix médian1 020 €/m²135–5 642 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2021 · 7 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.