Un bien en vue à Valenciennes ?
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Le marché immobilier à Valenciennes
Repères sur Valenciennes
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Valenciennes (Nord)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
1 837 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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AcaciasPrix médian : 1 647 €/m² • -10.3% vs prix ville-10.3% vs ville
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Chasse RoyalePrix médian : 1 485 €/m² • -19.1% vs prix ville-19.1% vs ville
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DampierrePrix médian : 1 498 €/m² • -18.4% vs prix ville-18.4% vs ville
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DutemplePrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Faubourg de LillePrix médian : 1 184 €/m² • -35.5% vs prix ville-35.5% vs ville
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Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-CatherinePrix médian : 1 946 €/m² • +5.9% vs prix ville+5.9% vs ville
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Gare-CannoniersPrix médian : 1 922 €/m² • +4.7% vs prix ville≈ prix ville
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La BriquettePrix médian : 1 969 €/m² • +7.2% vs prix ville+7.2% vs ville
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Mons-RomainvillePrix médian : 2 059 €/m² • +12.1% vs prix ville+12.1% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-30 % vs Valenciennes
Anzin
Nord (59) · 1,8 kmPrix médian1 283 €/m²697–2 049 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 146 ventes simples -
-20 % vs Valenciennes
Marly
Nord (59) · 2,9 kmPrix médian1 471 €/m²975–2 191 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 125 ventes simples -
-19 % vs Valenciennes
Sentinelle
Nord (59) · 3,1 kmPrix médian1 484 €/m²863–2 121 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 35 ventes simples -
-23 % vs Valenciennes
Beuvrages
Nord (59) · 3,3 kmPrix médian1 410 €/m²819–2 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 58 ventes simples -
-18 % vs Valenciennes
Petite-Forêt
Nord (59) · 3,3 kmPrix médian1 510 €/m²769–2 239 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 48 ventes simples -
-24 % vs Valenciennes
Trith-Saint-Léger
Nord (59) · 3,8 kmPrix médian1 389 €/m²846–2 054 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 54 ventes simples -
+6 % vs Valenciennes
Saint-Saulve
Nord (59) · 4,0 kmPrix médian1 950 €/m²1 167–2 701 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 126 ventes simples -
-11 % vs Valenciennes
Aulnoy-lez-Valenciennes
Nord (59) · 4,0 kmPrix médian1 638 €/m²1 111–2 791 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 68 ventes simples -
-30 % vs Valenciennes
Bruay-sur-l'Escaut
Nord (59) · 4,5 kmPrix médian1 291 €/m²688–1 793 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 92 ventes simples -
-29 % vs Valenciennes
Hérin
Nord (59) · 4,8 kmPrix médian1 307 €/m²600–1 971 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 39 ventes simples -
-4 % vs Valenciennes
Aubry-du-Hainaut
Nord (59) · 4,9 kmPrix médian1 759 €/m²1 439–2 316 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+10 % vs Valenciennes
Famars
Nord (59) · 5,2 kmPrix médian2 026 €/m²1 387–2 612 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 25 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.