Un bien en vue à Valennes ?
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Le marché immobilier à Valennes
Repères sur Valennes
Contexte territorialMarché immobilier à Valennes (Sarthe)
Prix au m² par typologie en 2024
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-15 % vs Valennes
Berfay
Sarthe (72) · 4,1 kmPrix médian1 058 €/m²438–2 831 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
-32 % vs Valennes
Baillou
Loir-et-Cher (41) · 4,4 kmPrix médian845 €/m²364–1 400 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 8 ventes simples -
-28 % vs Valennes
Couëtron-au-Perche
Loir-et-Cher (41) · 5,3 kmPrix médian902 €/m²178–4 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
-33 % vs Valennes
Rahay
Sarthe (72) · 5,4 kmPrix médian833 €/m²224–1 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 5 ventes simples -
-18 % vs Valennes
Vibraye
Sarthe (72) · 6,7 kmPrix médian1 020 €/m²545–1 596 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples -
-15 % vs Valennes
Conflans-sur-Anille
Sarthe (72) · 6,9 kmPrix médian1 068 €/m²400–1 351 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 9 ventes simples -
-36 % vs Valennes
Mondoubleau
Loir-et-Cher (41) · 7,1 kmPrix médian800 €/m²409–1 327 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-9 % vs Valennes
Cormenon
Loir-et-Cher (41) · 9,0 kmPrix médian1 139 €/m²550–2 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-25 % vs Valennes
Choue
Loir-et-Cher (41) · 9,5 kmPrix médian931 €/m²397–1 611 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-19 % vs Valennes
Sargé-sur-Braye
Loir-et-Cher (41) · 9,7 kmPrix médian1 008 €/m²163–1 543 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-11 % vs Valennes
Melleray
Sarthe (72) · 9,9 kmPrix médian1 112 €/m²821–1 360 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-22 % vs Valennes
Saint-Calais
Sarthe (72) · 10,0 kmPrix médian973 €/m²517–1 478 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.