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Varennes-sur-Allier (03)

En 2025, le prix médian enregistré à Varennes-sur-Allier atteint 1 045 €/m², sur 53 ventes simples. Le marché affiche -0,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Varennes-sur-Allier

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
1 045 € par m²
-0,9 % par rapport à 2024
D1 · 457 € D9 · 1 766 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
53 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
640 €
par m²
14 ventes
Maisons M
1 333 €
par m²
39 ventes
+108 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Varennes-sur-Allier

Contexte territorial
Département
Allier (03)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
3 609
Superficie
24,0 km²
Densité
148 hab./km²
Altitude
250 m (min 228 m • max 292 m)

Marché immobilier à Varennes-sur-Allier (Allier)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 39 ventes
Bas (D1) 671 €/m²
Médiane (D5) 1 333 €/m²
Haut (D9) 1 917 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 378 €/m²
Médiane (D5) 658 €/m²
Haut (D9) 1 062 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 013 €/m²
43 ventes
2022 ↓ -14.6%
865 €/m²
36 ventes
2023 ↑ +34.8%
1 167 €/m²
31 ventes
2024 → +0.9%
1 177 €/m²
27 ventes
2025 ↑ +13.2%
1 333 €/m²
39 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
677 €/m²
9 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +15.9%
784 €/m²
7 ventes
2025 n.c.
n.c.
—
T4 Appart. T4
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
443 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +48.6%
658 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Varennes-sur-Allier · référence 1 045 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.