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Villennes-sur-Seine (78)

En 2025, le prix médian enregistré à Villennes-sur-Seine atteint 4 398 €/m², sur 57 ventes simples. Le marché affiche -3,7 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Villennes-sur-Seine

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
4 398 € par m²
-3,7 % par rapport à 2024
D1 · 3 052 € D9 · 7 333 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
57 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
4 186 €
par m²
25 ventes
Maisons M
5 275 €
par m²
32 ventes
+26 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Villennes-sur-Seine

Contexte territorial
Département
Yvelines (78)
Région
Île-de-France
Population
5 628
Superficie
5,0 km²
Densité
1 121 hab./km²
Altitude
68 m (min 19 m • max 132 m)

Marché immobilier à Villennes-sur-Seine (Yvelines)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 32 ventes
Bas (D1) 3 579 €/m²
Médiane (D5) 5 275 €/m²
Haut (D9) 8 063 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 980 €/m²
Médiane (D5) 4 065 €/m²
Haut (D9) 5 895 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 3 645 €/m²
Médiane (D5) 4 258 €/m²
Haut (D9) 6 041 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
5 711 €/m²
55 ventes
2022 ↑ +1.3%
5 787 €/m²
36 ventes
2023 ↓ -7.4%
5 358 €/m²
24 ventes
2024 ↓ -2.1%
5 245 €/m²
25 ventes
2025 → +0.6%
5 275 €/m²
32 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
4 200 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
4 273 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +5.8%
4 522 €/m²
9 ventes
2023 ↓ -13.6%
3 908 €/m²
9 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +4%
4 065 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Villennes-sur-Seine · référence 4 398 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.