Longue durée
Renseigne le loyer mensuel, puis la vacance (temps sans locataire). Les revenus annexes (parking, cave)
s’ajoutent en plus.
Courte durée
Le revenu dépend du loyer/jour et du taux de remplissage. Les revenus annexes sont en €/mois.
Frais de gestion
Le % de gestion est appliqué uniquement sur le loyer encaissé (hors revenus annexes).
Charges annuelles
Saisis ici tes charges “bailleur” (copro non récupérable, GLI, entretien, taxe foncière, PNO…).
Le solde net est calculé avant fiscalité (étape suivante).
Année 1
Le délai avant 1er loyer proratisera les revenus de la première année. Les charges restent (par défaut)
sur 12 mois dans cette étape.
