Notre Blog | ma-rentabilite.fr

Investissement • 15 déc. 2025

Faut-il passer par une agence immobilière pour acheter un investissement locatif ?

Achat via agence immobilière, notaire, particulier ou chasseur : avantages, coûts, risques et méthode pour choisir le bon canal d’acquisition d’un appartement locatif.

#immo appartement agence immobilière #achat appartement locatif #passer par agence

Lire l’article →

Comment rechercher un appartement ou une maison à fort potentiel locatif ?

Investissement

Investissement • 12 déc. 2025

Comment rechercher un appartement ou une maison à fort potentiel locatif ?

Méthode pas à pas pour trouver un appartement ou une maison à haut potentiel locatif : portails d’annonces, alertes efficaces, critères décisifs (loyers, DPE, charges, quartier, vacance, encadrement, cash-flow) et checklists.

#recherche appartement ou maison immobilier #investissement locatif ville #appartement à vendre pour louer #immobilier locatif #alerte annonces #DPE #charges copropriété #rentabilité

Lire l’article →

Investissement

Investissement • 11 déc. 2025

Location meublée ou nue : quelle stratégie pour votre investissement locatif ?

Fiscalité (micro/réel, LMNP), cash-flow, vacance locative, profils de locataires, règles de bail : comparez meublé vs nu, chiffres à l’appui, et choisissez la meilleure stratégie de rentabilité locative.

#location meublée #location nue #rentabilité locative #cash flow #LMNP #revenus fonciers #vacance locative #gestion locative

Lire l’article →

5 leviers pour transformer un cash-flow négatif en cash-flow positif

Investissement

Investissement • 10 déc. 2025

5 leviers pour transformer un cash-flow négatif en cash-flow positif

Des actions concrètes et chiffrées pour passer d’un cash-flow négatif à un cash-flow positif : renégociation du prêt, baisse des charges, hausse des revenus locatifs, réduction de la vacance et arbitrages stratégiques.

#cash flow positif #optimiser cash flow immobilier #améliorer rentabilité locative #gestion locative #renegociation pret #assurance emprunteur

Lire l’article →

Investir en SCPI : guide complet, rendements, frais, fiscalité, risques et stratégies

Investissement

Investissement • 4 déc. 2025

Investir en SCPI : guide complet, rendements, frais, fiscalité, risques et stratégies

Comprendre les SCPI de A à Z : fonctionnement, types (rendement, fiscales, plus-value), indicateurs (TOF, RAN, PGR), frais, fiscalité, liquidité, démembrement, assurance-vie, étapes pour se lancer et encart “Avis de l’expert”.

#SCPI #immobilier papier #revenus fonciers #assurance-vie #démembrement #TOF #report à nouveau #fiscalité #logistique #santé #bureaux

Lire l’article →

Acheter vide ou avec un locataire ? Le guide complet

Investissement

Investissement • 20 nov. 2025

Acheter vide ou avec un locataire ? Le guide complet

Acheter un bien libre (vide) ou déjà loué (occupé) ? Impacts sur le prix, le financement, la fiscalité, la négociation, les risques, la valorisation et la stratégie. Version longue avec comparatifs, cas pratiques, méthodes et checklists.

#achat occupé #acheter vide #investissement locatif #rendement #décote #bail #gestion #du diligence #DPE #négociation

Lire l’article →

Investissement

Investissement • 14 nov. 2025

Investissement locatif ou achat-revente ? (avec focus marchand de biens)

Locatif ou achat-revente : comparatif complet (objectifs, financement, risques, fiscalité) et zoom sur le statut de marchand de biens : activité commerciale, TVA, IS, obligations, bonnes pratiques.

#investissement locatif #achat revente #marchand de biens #fiscalité #TVA #IS #travaux #rentabilité #TRI

Lire l’article →

Immobilier locatif ou bourse : comment choisir ?

Investissement

Investissement • 6 nov. 2025

Immobilier locatif ou bourse : comment choisir ?

Locatif ou bourse ? Comparatif clair : rendement, risque, liquidité, levier, fiscalité, profils et stratégies mixtes, avec exemples concrets et FAQ.

#immobilier locatif #bourse #ETF #rendement #levier #diversification #fiscalité #patrimoine

Lire l’article →

Investissement

Investissement • 30 oct. 2025

Investir dans un parking : un bon premier investissement ?

Faut-il commencer par un parking pour se lancer en immobilier ? Avantages, risques, calcul de rentabilité, exemples chiffrés, fiscalité, gestion, checklist et FAQ.

#parking #box #garage #investissement locatif #immobilier #rentabilité #stationnement

Lire l’article →

Investissement

Investissement • 23 oct. 2025

Résidence principale ou investissement locatif ?

Acheter pour se loger ou investir pour louer ? Comparatif complet : objectifs, rendement, financement, risques, scénarios chiffrés et checklist pour décider sereinement selon ta situation.

#résidence principale #investissement locatif #comparatif #financement #rendement #risque #checklist

Lire l’article →

Le blog

Derniers articles

Faut-il passer par une agence immobilière pour acheter un investissement locatif ?

Comment rechercher un appartement ou une maison à fort potentiel locatif ?

Location meublée ou nue : quelle stratégie pour votre investissement locatif ?

5 leviers pour transformer un cash-flow négatif en cash-flow positif

Investir en SCPI : guide complet, rendements, frais, fiscalité, risques et stratégies

Acheter vide ou avec un locataire ? Le guide complet

Investissement locatif ou achat-revente ? (avec focus marchand de biens)

Immobilier locatif ou bourse : comment choisir ?

Investir dans un parking : un bon premier investissement ?

Résidence principale ou investissement locatif ?