Marché immobilier à Pont du Lys-Antibes-Les Pins - Antibes (Alpes-Maritimes)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins à Antibes tourne autour de 5 508 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 250 €/m², soit un écart d’environ +4,9 % pour ce quartier, ce qui le positionne au niveau moyen du marché de Antibes.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Pont du Lys-Antibes-Les Pins, les autres quartiers de Antibes présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 4 091 €/m², tandis que les plus chers dépassent 8 667 €/m², soit un écart d’environ 112 % entre les extrêmes. Environ 63 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Pont du Lys-Antibes-Les Pins, 25 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 13 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Pont du Lys-Antibes-Les Pins ou sur des secteurs proches en prix. Environ 25 % des autres quartiers affichent un niveau de prix comparable, ce qui permet de rester sur des zones ni trop spéculatives ni trop délaissées. L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Pont du Lys-Antibes-Les Pins avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Pont du Lys-Antibes-Les Pins (environ 63 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 13 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Pont du Lys-Antibes-Les Pins. Les quartiers nettement plus chers que Pont du Lys-Antibes-Les Pins sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Pont du Lys-Antibes-Les Pins - Antibes en 2025
Données issues des ventes DVF localisées dans ce quartier. Seules les mutations comportant un logement unique sont retenues ; les immeubles et ventes multi-logements sont exclus. D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
Source : fichiers DVF géolocalisés publiés sur data.gouv.fr. Les statistiques portent sur Pont du Lys-Antibes-Les Pins en 2025 et excluent toutes les mutations dont le prix global couvre plusieurs logements.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Antibes (Alpes-Maritimes)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Pont du Lys-Antibes-Les Pins :
5 508 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Azurville-Val ClaretPrix médian : 5 013 €/m² • -9.0% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins-9% vs quartier
-
FontmerlePrix médian : 5 231 €/m² • -5.0% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins≈ prix quartier
-
Juan Les Pins-GallicePrix médian : 5 158 €/m² • -6.4% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins-6.4% vs quartier
-
L'EstagnolPrix médian : 5 190 €/m² • -5.8% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins-5.8% vs quartier
-
La BadinePrix médian : 4 914 €/m² • -10.8% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins-10.8% vs quartier
-
La CollePrix médian : 4 731 €/m² • -14.1% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins-14.1% vs quartier
-
La Constance-Le PuyPrix médian : 5 592 €/m² • +1.5% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins≈ prix quartier
-
La FontonnePrix médian : 5 403 €/m² • -1.9% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins≈ prix quartier
-
LagarePrix médian : 5 288 €/m² • -4.0% vs Pont du Lys-Antibes-Les Pins≈ prix quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.