Marché immobilier à Eiffel 5 - Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Eiffel 5 à Levallois-Perret tourne autour de 7 678 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 23 437 €/m², soit un écart d’environ -67,2 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Levallois-Perret.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Eiffel 5, les autres quartiers de Levallois-Perret présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 6 614 €/m², tandis que les plus chers dépassent 112 349 €/m², soit un écart d’environ 1599 % entre les extrêmes. Environ 4 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Eiffel 5, 9 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 87 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Eiffel 5 ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Eiffel 5 avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Eiffel 5 (environ 4 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 87 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Eiffel 5. Près de 87 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Eiffel 5, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Eiffel 5 - Levallois-Perret en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Levallois-Perret durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Eiffel 5 :
7 678 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Eiffel 1Prix médian : 11 686 €/m² • +52,2% vs Eiffel 5+52.2% vs quartier
-
Eiffel 2Prix médian : 7 528 €/m² • -2,0% vs Eiffel 5≈ prix quartier
-
Eiffel 3Prix médian : 6 614 €/m² • -13,9% vs Eiffel 5-13.9% vs quartier
-
Eiffel 4Prix médian : 8 104 €/m² • +5,6% vs Eiffel 5+5.6% vs quartier
-
Eiffel 5 (quartier affiché)Prix médian : 7 678 €/m² • +0,0% vs Eiffel 5≈ prix quartier
-
Front de Seine 2Prix médian : 9 177 €/m² • +19,5% vs Eiffel 5+19.5% vs quartier
-
Georges PompidouPrix médian : 8 437 €/m² • +9,9% vs Eiffel 5+9.9% vs quartier
-
Henri Barbusse 1Prix médian : 73 057 €/m² • +851,5% vs Eiffel 5+851.5% vs quartier
-
Henri Barbusse 2Prix médian : 112 349 €/m² • +1363,3% vs Eiffel 5+1363.3% vs quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.