Marché immobilier à Henri Barbusse 2 - Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Henri Barbusse 2 à Levallois-Perret tourne autour de 112 349 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 23 437 €/m², soit un écart d’environ +379,4 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Levallois-Perret.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Henri Barbusse 2, les autres quartiers de Levallois-Perret présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 6 614 €/m², tandis que les plus chers dépassent 73 057 €/m², soit un écart d’environ 1005 % entre les extrêmes. Environ 100 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Henri Barbusse 2, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 0 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Henri Barbusse 2 ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Henri Barbusse 2 avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Henri Barbusse 2 (environ 100 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Henri Barbusse 2. Les quartiers nettement plus chers que Henri Barbusse 2 sont minoritaires, mais ils concentrent souvent la demande la plus solvable (cadres, touristes, étudiants en cœur de ville). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Henri Barbusse 2 - Levallois-Perret en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Levallois-Perret durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Levallois-Perret (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Henri Barbusse 2 :
112 349 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Eiffel 1Prix médian : 11 686 €/m² • -89,6% vs Henri Barbusse 2-89.6% vs quartier
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Eiffel 2Prix médian : 7 528 €/m² • -93,3% vs Henri Barbusse 2-93.3% vs quartier
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Eiffel 3Prix médian : 6 614 €/m² • -94,1% vs Henri Barbusse 2-94.1% vs quartier
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Eiffel 4Prix médian : 8 104 €/m² • -92,8% vs Henri Barbusse 2-92.8% vs quartier
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Eiffel 5Prix médian : 7 678 €/m² • -93,2% vs Henri Barbusse 2-93.2% vs quartier
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Front de Seine 2Prix médian : 9 177 €/m² • -91,8% vs Henri Barbusse 2-91.8% vs quartier
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Georges PompidouPrix médian : 8 437 €/m² • -92,5% vs Henri Barbusse 2-92.5% vs quartier
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Henri Barbusse 1Prix médian : 73 057 €/m² • -35,0% vs Henri Barbusse 2-35% vs quartier
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Henri Barbusse 2 (quartier affiché)Prix médian : 112 349 €/m² • +0,0% vs Henri Barbusse 2≈ prix quartier
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