Marché immobilier à Bruyères Acacias Fonceaux - Sèvres (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Bruyères Acacias Fonceaux à Sèvres tourne autour de 4 731 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 946 €/m², soit un écart d’environ -20,4 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Sèvres.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Bruyères Acacias Fonceaux, les autres quartiers de Sèvres présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 4 696 €/m², tandis que les plus chers dépassent 8 455 €/m², soit un écart d’environ 80 % entre les extrêmes. Environ 0 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Bruyères Acacias Fonceaux, 11 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 89 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Bruyères Acacias Fonceaux ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Bruyères Acacias Fonceaux avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Même si peu de quartiers sont nettement moins chers que Bruyères Acacias Fonceaux, certaines micro-zones légèrement en retrait peuvent offrir un meilleur rendement brut pour un risque locatif similaire. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 89 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Bruyères Acacias Fonceaux. Près de 89 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Bruyères Acacias Fonceaux, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Bruyères Acacias Fonceaux - Sèvres en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Sèvres durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Sèvres (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Bruyères Acacias Fonceaux :
4 731 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
-
Beau Site Pommerets BinellesPrix médian : 8 455 €/m² • +78,7% vs Bruyères Acacias Fonceaux+78.7% vs quartier
-
Brancas Fontenelles BeauregardPrix médian : 6 270 €/m² • +32,5% vs Bruyères Acacias Fonceaux+32.5% vs quartier
-
Bruyères Acacias Fonceaux (quartier affiché)Prix médian : 4 731 €/m² • +0,0% vs Bruyères Acacias Fonceaux≈ prix quartier
-
Bruyères Postillons Jaurès Val AllardPrix médian : 7 712 €/m² • +63,0% vs Bruyères Acacias Fonceaux+63% vs quartier
-
Danton Gabriel PériPrix médian : 5 995 €/m² • +26,7% vs Bruyères Acacias Fonceaux+26.7% vs quartier
-
Ernest Renan ChâtaigneraiePrix médian : 5 516 €/m² • +16,6% vs Bruyères Acacias Fonceaux+16.6% vs quartier
-
Europe Pierre MidrinPrix médian : 4 696 €/m² • -0,8% vs Bruyères Acacias Fonceaux≈ prix quartier
-
Manufacture-Brimborion-SEL-Division LeclercPrix médian : 6 960 €/m² • +47,1% vs Bruyères Acacias Fonceaux+47.1% vs quartier
-
Médiathèque 11 NovembrePrix médian : 6 056 €/m² • +28,0% vs Bruyères Acacias Fonceaux+28% vs quartier
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.