Marché immobilier à Monesse Croix Bosset - Sèvres (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Monesse Croix Bosset à Sèvres tourne autour de 5 433 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 946 €/m², soit un écart d’environ -8,6 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie abordable du marché de Sèvres.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Monesse Croix Bosset, les autres quartiers de Sèvres présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 4 696 €/m², tandis que les plus chers dépassent 8 455 €/m², soit un écart d’environ 80 % entre les extrêmes. Environ 22 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Monesse Croix Bosset, 11 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 67 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Monesse Croix Bosset ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Monesse Croix Bosset avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Monesse Croix Bosset (environ 22 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 67 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Monesse Croix Bosset. Près de 67 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Monesse Croix Bosset, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Monesse Croix Bosset - Sèvres en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Sèvres durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Sèvres (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Monesse Croix Bosset :
5 433 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Beau Site Pommerets BinellesPrix médian : 8 455 €/m² • +55,6% vs Monesse Croix Bosset+55.6% vs quartier
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Brancas Fontenelles BeauregardPrix médian : 6 270 €/m² • +15,4% vs Monesse Croix Bosset+15.4% vs quartier
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Bruyères Acacias FonceauxPrix médian : 4 731 €/m² • -12,9% vs Monesse Croix Bosset-12.9% vs quartier
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Bruyères Postillons Jaurès Val AllardPrix médian : 7 712 €/m² • +41,9% vs Monesse Croix Bosset+41.9% vs quartier
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Danton Gabriel PériPrix médian : 5 995 €/m² • +10,3% vs Monesse Croix Bosset+10.3% vs quartier
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Ernest Renan ChâtaigneraiePrix médian : 5 516 €/m² • +1,5% vs Monesse Croix Bosset≈ prix quartier
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Europe Pierre MidrinPrix médian : 4 696 €/m² • -13,6% vs Monesse Croix Bosset-13.6% vs quartier
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Manufacture-Brimborion-SEL-Division LeclercPrix médian : 6 960 €/m² • +28,1% vs Monesse Croix Bosset+28.1% vs quartier
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Médiathèque 11 NovembrePrix médian : 6 056 €/m² • +11,5% vs Monesse Croix Bosset+11.5% vs quartier
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