Marché immobilier à Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc - Sèvres (Hauts-de-Seine)
Analyse des prix de vente du quartier
Synthèse du marché :
En 2025, le prix médian estimé dans le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc à Sèvres tourne autour de 6 960 €/m². À l’échelle de la ville, la moyenne ressort autour de 5 946 €/m², soit un écart d’environ +17,1 % pour ce quartier, ce qui le positionne plutôt dans la partie haute du marché de Sèvres.
Position du quartier par rapport aux autres :
Autour de Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc, les autres quartiers de Sèvres présentent une dispersion de prix très marquée : les secteurs les plus abordables commencent autour de 4 696 €/m², tandis que les plus chers dépassent 8 455 €/m², soit un écart d’environ 80 % entre les extrêmes. Environ 78 % des autres quartiers se situent sous le niveau de prix de Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc, 0 % sont globalement dans la même fourchette, et près de 22 % se positionnent nettement au-dessus.
Scénarios investisseurs
Stratégie : Profil prudent : se positionner d’abord sur le quartier Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc ou sur des secteurs proches en prix. Les quartiers vraiment comparables en prix sont peu nombreux, il est donc pertinent de rester sélectif et de privilégier les adresses les plus liquides (transports, commerces, écoles). L’objectif est de sécuriser la revente et la demande locative, même si le rendement brut n’est pas maximal.
Stratégie : Profil équilibré : mixer quelques biens dans des quartiers moins chers que Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc avec d’autres sur des emplacements un peu plus valorisés. Les quartiers en dessous du niveau de prix de Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc (environ 78 % des secteurs comparables) peuvent améliorer le rendement brut, à condition de vérifier la tension locative et le profil des locataires. À l’inverse, une partie du patrimoine peut être investie dans des quartiers plus chers (environ 22 %), pour bénéficier d’emplacements plus recherchés et d’une meilleure liquidité à la revente.
Stratégie : Profil dynamique : cibler prioritairement les quartiers plus chers ou en forte transformation que Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc. Près de 22 % des autres quartiers se situent nettement au-dessus du niveau de prix de Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc, ce qui traduit souvent un fort attrait ou une rareté de l’offre (hyper-centre, bords de mer, quartiers très prisés). Ce profil accepte un rendement brut parfois plus modeste, en échange d’un potentiel de valorisation et d’une forte demande locative, à condition d’acheter au bon prix.
Prix immobiliers (DVF) à Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc - Sèvres en 2025
Données issues des ventes réelles DVF localisées dans ce quartier (maisons et appartements). D1 / D5 / D9 = bas / médian / haut.
Les données des ventes ont pour origines les fichiers DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiés par le gouvernement français. Nous avons analysé uniquement les ventes de biens immobiliers (maisons et appartements) réalisées dans la commune de Sèvres durant l'année 0. Nous t'invitons à contacter nos agences partenaires pour toute question ou demande d'estimation personnalisée.
Localisation et niveaux de prix des quartiers
Tous les quartiers à Sèvres (Hauts-de-Seine)
Comparaison basée sur le prix médian au m² du quartier
Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc :
6 960 €/m².
Pastille verte = plus abordable que ce quartier,
rouge = plus cher,
grise = prix proches.
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Beau Site Pommerets BinellesPrix médian : 8 455 €/m² • +21,5% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc+21.5% vs quartier
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Brancas Fontenelles BeauregardPrix médian : 6 270 €/m² • -9,9% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc-9.9% vs quartier
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Bruyères Acacias FonceauxPrix médian : 4 731 €/m² • -32,0% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc-32% vs quartier
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Bruyères Postillons Jaurès Val AllardPrix médian : 7 712 €/m² • +10,8% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc+10.8% vs quartier
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Danton Gabriel PériPrix médian : 5 995 €/m² • -13,9% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc-13.9% vs quartier
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Ernest Renan ChâtaigneraiePrix médian : 5 516 €/m² • -20,8% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc-20.8% vs quartier
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Europe Pierre MidrinPrix médian : 4 696 €/m² • -32,5% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc-32.5% vs quartier
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Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc (quartier affiché)Prix médian : 6 960 €/m² • +0,0% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc≈ prix quartier
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Médiathèque 11 NovembrePrix médian : 6 056 €/m² • -13,0% vs Manufacture-Brimborion-SEL-Division Leclerc-13% vs quartier
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