Un bien en vue à Aniane ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Aniane
Repères sur Aniane
Contexte territorialMarché immobilier à Aniane (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+7 % vs Aniane
Saint-Jean-de-Fos
Hérault (34) · 3,9 kmPrix médian2 300 €/m²1 589–3 735 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-9 % vs Aniane
Puéchabon
Hérault (34) · 4,7 kmPrix médian1 949 €/m²375–3 492 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 7 ventes simples -
+15 % vs Aniane
Gignac
Hérault (34) · 5,2 kmPrix médian2 478 €/m²1 303–4 149 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 56 ventes simples -
-12 % vs Aniane
Boissière
Hérault (34) · 5,3 kmPrix médian1 899 €/m²1 118–3 274 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-25 % vs Aniane
Montpeyroux
Hérault (34) · 7,9 kmPrix médian1 610 €/m²1 110–3 054 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+40 % vs Aniane
Argelliers
Hérault (34) · 7,9 kmPrix médian3 015 €/m²2 282–3 797 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
+27 % vs Aniane
Saint-André-de-Sangonis
Hérault (34) · 8,2 kmPrix médian2 723 €/m²1 692–3 462 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
+19 % vs Aniane
Saint-Bauzille-de-la-Sylve
Hérault (34) · 8,7 kmPrix médian2 563 €/m²906–4 225 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+38 % vs Aniane
Saint-Guilhem-le-Désert
Hérault (34) · 9,0 kmPrix médian2 963 €/m²1 090–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-37 % vs Aniane
Jonquières
Hérault (34) · 9,3 kmPrix médian1 358 €/m²950–3 855 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+59 % vs Aniane
Montarnaud
Hérault (34) · 9,5 kmPrix médian3 413 €/m²2 639–4 542 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 32 ventes simples -
+24 % vs Aniane
Pouzols
Hérault (34) · 9,8 kmPrix médian2 652 €/m²1 556–2 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.