Un bien en vue à Baillargues ?
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Le marché immobilier à Baillargues
Repères sur Baillargues
Contexte territorialMarché immobilier à Baillargues (Hérault)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-22 % vs Baillargues
Saint-Brès
Hérault (34) · 2,5 kmPrix médian2 947 €/m²2 583–4 309 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 86 ventes simples -
-8 % vs Baillargues
Mudaison
Hérault (34) · 2,9 kmPrix médian3 476 €/m²1 223–4 464 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-1 % vs Baillargues
Vendargues
Hérault (34) · 3,8 kmPrix médian3 767 €/m²2 341–4 629 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 75 ventes simples -
+1 % vs Baillargues
Valergues
Hérault (34) · 4,2 kmPrix médian3 845 €/m²2 592–4 663 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
0 % vs Baillargues
Castries
Hérault (34) · 4,3 kmPrix médian3 790 €/m²2 792–4 908 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 54 ventes simples -
+4 % vs Baillargues
Saint-Aunès
Hérault (34) · 4,4 kmPrix médian3 959 €/m²2 873–5 050 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 72 ventes simples -
+9 % vs Baillargues
Saint-Geniès-des-Mourgues
Hérault (34) · 4,9 kmPrix médian4 128 €/m²3 348–4 807 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
-9 % vs Baillargues
Sussargues
Hérault (34) · 5,8 kmPrix médian3 473 €/m²2 540–3 814 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 15 ventes simples -
+5 % vs Baillargues
Crès
Hérault (34) · 6,0 kmPrix médian3 987 €/m²2 765–4 824 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 113 ventes simples -
-2 % vs Baillargues
Candillargues
Hérault (34) · 6,2 kmPrix médian3 712 €/m²2 594–4 353 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 17 ventes simples -
-11 % vs Baillargues
Lansargues
Hérault (34) · 6,4 kmPrix médian3 399 €/m²1 621–4 648 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
-19 % vs Baillargues
Lunel-Viel
Hérault (34) · 6,6 kmPrix médian3 082 €/m²1 794–3 793 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 42 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.