Un bien en vue à Balma ?
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Le marché immobilier à Balma
Repères sur Balma
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Balma (Haute-Garonne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 421 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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CentrePrix médian : 3 915 €/m² • +14.4% vs prix ville+14.4% vs ville
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Centre AncienPrix médian : 3 600 €/m² • +5.2% vs prix ville+5.2% vs ville
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La PlainePrix médian : 3 421 €/m² • +0.0% vs prix ville≈ prix ville
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Le ChâteauPrix médian : 3 294 €/m² • -3.7% vs prix ville≈ prix ville
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Saint-Clair-CoteauxPrix médian : 3 636 €/m² • +6.3% vs prix ville+6.3% vs ville
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Zone d'Activités NordPrix médian : 3 249 €/m² • -5.0% vs prix ville≈ prix ville
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Zone d'Activités SudPrix médian : 3 560 €/m² • +4.1% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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+18 % vs Balma
Pin-Balma
Haute-Garonne (31) · 2,7 kmPrix médian4 020 €/m²1 574–6 165 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
-9 % vs Balma
Montrabé
Haute-Garonne (31) · 3,9 kmPrix médian3 108 €/m²2 479–3 814 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 47 ventes simples -
-3 % vs Balma
Flourens
Haute-Garonne (31) · 4,2 kmPrix médian3 320 €/m²2 401–3 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
+4 % vs Balma
Quint-Fonsegrives
Haute-Garonne (31) · 4,5 kmPrix médian3 554 €/m²2 868–4 983 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
-11 % vs Balma
Union
Haute-Garonne (31) · 5,0 kmPrix médian3 059 €/m²2 311–3 942 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 167 ventes simples -
-16 % vs Balma
Mons
Haute-Garonne (31) · 5,6 kmPrix médian2 858 €/m²2 030–5 290 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-11 % vs Balma
Saint-Jean
Haute-Garonne (31) · 5,7 kmPrix médian3 054 €/m²2 324–3 677 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 144 ventes simples -
-17 % vs Balma
Rouffiac-Tolosan
Haute-Garonne (31) · 6,0 kmPrix médian2 846 €/m²2 211–3 885 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 40 ventes simples -
-3 % vs Balma
Toulouse
Haute-Garonne (31) · 6,1 kmPrix médian3 311 €/m²2 067–5 132 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 962 ventes simples -
-7 % vs Balma
Beaupuy
Haute-Garonne (31) · 6,3 kmPrix médian3 165 €/m²2 660–5 413 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 7 ventes simples -
-8 % vs Balma
Saint-Orens-de-Gameville
Haute-Garonne (31) · 6,4 kmPrix médian3 163 €/m²2 320–3 791 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 197 ventes simples -
-21 % vs Balma
Launaguet
Haute-Garonne (31) · 7,6 kmPrix médian2 700 €/m²2 134–3 442 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 111 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.