Un bien en vue à Montrabé ?
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Le marché immobilier à Montrabé
Repères sur Montrabé
Contexte territorialMarché immobilier à Montrabé (Haute-Garonne)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+29 % vs Montrabé
Pin-Balma
Haute-Garonne (31) · 2,3 kmPrix médian4 020 €/m²1 574–6 165 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 8 ventes simples -
-8 % vs Montrabé
Rouffiac-Tolosan
Haute-Garonne (31) · 2,5 kmPrix médian2 846 €/m²2 211–3 885 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 40 ventes simples -
+2 % vs Montrabé
Beaupuy
Haute-Garonne (31) · 2,7 kmPrix médian3 165 €/m²2 660–5 413 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 7 ventes simples -
-2 % vs Montrabé
Saint-Jean
Haute-Garonne (31) · 3,2 kmPrix médian3 054 €/m²2 324–3 677 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 144 ventes simples -
+10 % vs Montrabé
Balma
Haute-Garonne (31) · 3,9 kmPrix médian3 421 €/m²2 549–4 399 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 240 ventes simples -
-2 % vs Montrabé
Union
Haute-Garonne (31) · 3,9 kmPrix médian3 059 €/m²2 311–3 942 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 167 ventes simples -
+8 % vs Montrabé
Castelmaurou
Haute-Garonne (31) · 4,7 kmPrix médian3 356 €/m²2 745–4 034 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
-8 % vs Montrabé
Mons
Haute-Garonne (31) · 5,0 kmPrix médian2 858 €/m²2 030–5 290 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-6 % vs Montrabé
Lavalette
Haute-Garonne (31) · 5,1 kmPrix médian2 906 €/m²1 709–3 553 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 8 ventes simples -
+7 % vs Montrabé
Flourens
Haute-Garonne (31) · 5,3 kmPrix médian3 320 €/m²2 401–3 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-13 % vs Montrabé
Saint-Geniès-Bellevue
Haute-Garonne (31) · 6,2 kmPrix médian2 712 €/m²2 271–3 464 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 37 ventes simples -
+2 % vs Montrabé
Gragnague
Haute-Garonne (31) · 6,2 kmPrix médian3 169 €/m²2 279–4 450 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 24 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.