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Rouffiac-Tolosan (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Rouffiac-Tolosan atteint 2 846 €/m², sur 40 ventes simples. Le marché affiche +1,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Rouffiac-Tolosan

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 846 € par m²
+1,1 % par rapport à 2024
D1 · 2 211 € D9 · 3 885 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
40 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 753 €
par m²
21 ventes
Maisons M
3 152 €
par m²
19 ventes
+14 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Rouffiac-Tolosan

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
2 008
Superficie
5,0 km²
Densité
423 hab./km²
Altitude
198 m (min 154 m • max 234 m)

Marché immobilier à Rouffiac-Tolosan (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 19 ventes
Bas (D1) 2 560 €/m²
Médiane (D5) 3 152 €/m²
Haut (D9) 4 525 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 2 100 €/m²
Médiane (D5) 2 743 €/m²
Haut (D9) 3 026 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 814 €/m²
Médiane (D5) 3 033 €/m²
Haut (D9) 3 205 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
3 104 €/m²
12 ventes
2022 ↑ +24.4%
3 862 €/m²
10 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 ↑ +18.9%
4 593 €/m²
5 ventes
2025 ↓ -31.4%
3 152 €/m²
19 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 200 €/m²
14 ventes
2022 ↑ +5.7%
2 324 €/m²
10 ventes
2023 ↓ -8.2%
2 133 €/m²
8 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↑ +28.6%
2 743 €/m²
13 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
3 033 €/m²
5 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Rouffiac-Tolosan · référence 2 846 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.