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Baulne (91)

En 2025, le prix médian enregistré à Baulne atteint 2 871 €/m², sur 22 ventes simples. Le marché affiche -8,3 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Baulne

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 871 € par m²
-8,3 % par rapport à 2024
D1 · 2 200 € D9 · 3 650 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
22 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 108 €
par m²
10 ventes
Maisons M
2 716 €
par m²
12 ventes
-13 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Baulne

Contexte territorial
Département
Essonne (91)
Région
Île-de-France
Population
1 416
Superficie
8,0 km²
Densité
173 hab./km²
Altitude
81 m (min 49 m • max 144 m)

Marché immobilier à Baulne (Essonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 12 ventes
Bas (D1) 1 538 €/m²
Médiane (D5) 2 716 €/m²
Haut (D9) 3 603 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 8 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 425 €/m²
Médiane (D5) 3 201 €/m²
Haut (D9) 4 419 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 985 €/m²
27 ventes
2022 ↑ +3.1%
3 077 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -11.8%
2 714 €/m²
7 ventes
2024 ↑ +3.6%
2 811 €/m²
12 ventes
2025 ↓ -3.4%
2 716 €/m²
12 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
3 385 €/m²
15 ventes
2022 ↑ +3.9%
3 517 €/m²
7 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -9%
3 201 €/m²
8 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
3 018 €/m²
6 ventes
2022 ↑ +7.6%
3 247 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Baulne · référence 2 871 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.