Un bien en vue à Benais ?
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Le marché immobilier à Benais
Repères sur Benais
Contexte territorialMarché immobilier à Benais (Indre-et-Loire)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+4 % vs Benais
Bourgueil
Indre-et-Loire (37) · 3,4 kmPrix médian1 525 €/m²980–2 263 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 44 ventes simples -
+6 % vs Benais
Restigné
Indre-et-Loire (37) · 3,5 kmPrix médian1 560 €/m²1 038–1 851 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-24 % vs Benais
Continvoir
Indre-et-Loire (37) · 5,9 kmPrix médian1 124 €/m²753–1 912 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
+18 % vs Benais
Coteaux-sur-Loire
Indre-et-Loire (37) · 6,8 kmPrix médian1 729 €/m²557–1 983 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+25 % vs Benais
Saint-Nicolas-de-Bourgueil
Indre-et-Loire (37) · 7,0 kmPrix médian1 829 €/m²838–3 300 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-7 % vs Benais
Chapelle-sur-Loire
Indre-et-Loire (37) · 7,2 kmPrix médian1 368 €/m²469–2 229 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-62 % vs Benais
Gizeux
Indre-et-Loire (37) · 8,5 kmPrix médian564 €/m²460–1 538 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
-34 % vs Benais
Rigny-Ussé
Indre-et-Loire (37) · 9,8 kmPrix médian971 €/m²214–3 698 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
-38 % vs Benais
Avrillé-les-Ponceaux
Indre-et-Loire (37) · 10,3 kmPrix médian913 €/m²225–1 333 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 7 ventes simples -
+6 % vs Benais
Huismes
Indre-et-Loire (37) · 10,3 kmPrix médian1 555 €/m²733–2 865 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+13 % vs Benais
Avoine
Indre-et-Loire (37) · 10,5 kmPrix médian1 665 €/m²1 275–2 251 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-23 % vs Benais
Breille-les-Pins
Maine-et-Loire (49) · 10,8 kmPrix médian1 126 €/m²427–1 578 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.