Un bien en vue à Beychac-et-Caillau ?
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Le marché immobilier à Beychac-et-Caillau
Repères sur Beychac-et-Caillau
Contexte territorialMarché immobilier à Beychac-et-Caillau (Gironde)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
+2 % vs Beychac-et-Caillau
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Gironde (33) · 3,4 kmPrix médian2 784 €/m²2 193–3 519 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 22 ventes simples -
+20 % vs Beychac-et-Caillau
Sallebœuf
Gironde (33) · 3,6 kmPrix médian3 299 €/m²2 063–4 076 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 16 ventes simples -
-9 % vs Beychac-et-Caillau
Saint-Germain-du-Puch
Gironde (33) · 3,7 kmPrix médian2 487 €/m²1 418–3 750 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 20 ventes simples -
-11 % vs Beychac-et-Caillau
Vayres
Gironde (33) · 4,1 kmPrix médian2 431 €/m²1 227–2 929 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 60 ventes simples -
+8 % vs Beychac-et-Caillau
Montussan
Gironde (33) · 4,7 kmPrix médian2 957 €/m²1 264–3 486 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 27 ventes simples -
+7 % vs Beychac-et-Caillau
Camarsac
Gironde (33) · 5,1 kmPrix médian2 937 €/m²2 286–3 300 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 7 ventes simples -
+9 % vs Beychac-et-Caillau
Pompignac
Gironde (33) · 5,2 kmPrix médian2 975 €/m²2 529–3 685 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-9 % vs Beychac-et-Caillau
Izon
Gironde (33) · 5,7 kmPrix médian2 479 €/m²1 309–3 108 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 46 ventes simples -
+24 % vs Beychac-et-Caillau
Croignon
Gironde (33) · 6,1 kmPrix médian3 404 €/m²3 210–5 134 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2022 · 5 ventes simples -
+9 % vs Beychac-et-Caillau
Bonnetan
Gironde (33) · 6,7 kmPrix médian2 990 €/m²305–5 100 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 8 ventes simples -
-5 % vs Beychac-et-Caillau
Baron
Gironde (33) · 6,8 kmPrix médian2 590 €/m²1 282–3 311 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 10 ventes simples -
+15 % vs Beychac-et-Caillau
Loupes
Gironde (33) · 7,1 kmPrix médian3 137 €/m²1 264–4 615 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2023 · 6 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.