ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Cébazat (63)

En 2025, le prix médian enregistré à Cébazat atteint 2 373 €/m², sur 86 ventes simples. Le marché affiche +1,1 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Cébazat ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Cébazat

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 373 € par m²
+1,1 % par rapport à 2024
D1 · 1 449 € D9 · 3 100 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
86 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 551 €
par m²
11 ventes
Maisons M
2 371 €
par m²
75 ventes
-7 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Cébazat

Contexte territorial
Département
Puy-de-Dôme (63)
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Population
8 946
Superficie
10,0 km²
Densité
884 hab./km²
Altitude
362 m (min 320 m • max 518 m)

Marché immobilier à Cébazat (Puy-de-Dôme)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 75 ventes
Bas (D1) 1 449 €/m²
Médiane (D5) 2 371 €/m²
Haut (D9) 3 225 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 7 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 678 €/m²
Médiane (D5) 2 551 €/m²
Haut (D9) 2 836 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 215 €/m²
72 ventes
2022 ↑ +12%
2 481 €/m²
67 ventes
2023 → +0.6%
2 495 €/m²
56 ventes
2024 ↓ -5.9%
2 348 €/m²
62 ventes
2025 → +1%
2 371 €/m²
75 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 253 €/m²
13 ventes
2022 ↑ +3.5%
2 332 €/m²
7 ventes
2023 ↓ -14.9%
1 984 €/m²
5 ventes
2024 ↑ +18.9%
2 358 €/m²
5 ventes
2025 ↑ +8.2%
2 551 €/m²
7 ventes
T4 Appart. T4
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
1 816 €/m²
7 ventes
2023 ↑ +3.6%
1 881 €/m²
5 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Cébazat · référence 2 373 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.