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Cabanac-et-Villagrains (33)

En 2025, le prix médian enregistré à Cabanac-et-Villagrains atteint 2 401 €/m², sur 17 ventes simples. Le marché affiche -9,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Cabanac-et-Villagrains

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 401 € par m²
-9,9 % par rapport à 2024
D1 · 1 289 € D9 · 3 082 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
17 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 401 €
par m²
17 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Cabanac-et-Villagrains

Contexte territorial
Département
Gironde (33)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
2 404
Superficie
69,0 km²
Densité
35 hab./km²
Altitude
60 m (min 22 m • max 77 m)

Marché immobilier à Cabanac-et-Villagrains (Gironde)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 17 ventes
Bas (D1) 1 289 €/m²
Médiane (D5) 2 401 €/m²
Haut (D9) 3 082 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 950 €/m²
17 ventes
2022 ↑ +12.2%
3 310 €/m²
23 ventes
2023 ↓ -3.9%
3 180 €/m²
18 ventes
2024 ↓ -16.2%
2 666 €/m²
13 ventes
2025 ↓ -9.9%
2 401 €/m²
17 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Cabanac-et-Villagrains · référence 2 401 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.