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Châteaugiron (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Châteaugiron atteint 2 911 €/m², sur 121 ventes simples. Le marché affiche +4,2 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Châteaugiron

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 911 € par m²
+4,2 % par rapport à 2024
D1 · 2 192 € D9 · 3 404 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
121 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
3 026 €
par m²
43 ventes
Maisons M
2 815 €
par m²
78 ventes
-7 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Châteaugiron

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
10 518
Superficie
8,0 km²
Densité
1 280 hab./km²
Altitude
54 m (min 28 m • max 78 m)

Marché immobilier à Châteaugiron (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 78 ventes
Bas (D1) 2 070 €/m²
Médiane (D5) 2 815 €/m²
Haut (D9) 3 355 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 2 860 €/m²
Médiane (D5) 3 230 €/m²
Haut (D9) 3 511 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 21 ventes
Bas (D1) 2 488 €/m²
Médiane (D5) 2 970 €/m²
Haut (D9) 3 140 €/m²
T4
Appart. T4 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 1 417 €/m²
Médiane (D5) 3 080 €/m²
Haut (D9) 3 414 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 581 €/m²
113 ventes
2022 ↑ +13.4%
2 927 €/m²
90 ventes
2023 ↓ -3.4%
2 828 €/m²
80 ventes
2024 ↓ -2.6%
2 754 €/m²
75 ventes
2025 ↑ +2.2%
2 815 €/m²
78 ventes
T1 Appart. T1
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
2 830 €/m²
5 ventes
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 977 €/m²
9 ventes
2022 ↓ -18.7%
2 420 €/m²
21 ventes
2023 ↑ +21.9%
2 950 €/m²
18 ventes
2024 ↑ +4.8%
3 092 €/m²
6 ventes
2025 ↑ +4.5%
3 230 €/m²
13 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Châteaugiron · référence 2 911 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.