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Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35)

En 2025, le prix médian enregistré à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine atteint 2 871 €/m², sur 29 ventes simples. Le marché affiche +8,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

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Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon modéré
2 871 € par m²
+8,4 % par rapport à 2024
D1 · 2 078 € D9 · 3 641 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
29 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 833 €
par m²
11 ventes
Maisons M
2 905 €
par m²
18 ventes
+3 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

Contexte territorial
Département
Ille-et-Vilaine (35)
Région
Bretagne
Population
1 693
Superficie
1,0 km²
Densité
1 184 hab./km²
Altitude
15 m (min 2 m • max 43 m)

Marché immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (Ille-et-Vilaine)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 18 ventes
Bas (D1) 2 078 €/m²
Médiane (D5) 2 905 €/m²
Haut (D9) 3 866 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 5 ventes Échantillon limité
Bas (D1) 2 591 €/m²
Médiane (D5) 2 689 €/m²
Haut (D9) 3 640 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 181 €/m²
22 ventes
2022 ↑ +4.6%
2 282 €/m²
30 ventes
2023 ↑ +3.6%
2 365 €/m²
17 ventes
2024 ↑ +10.5%
2 614 €/m²
17 ventes
2025 ↑ +11.2%
2 905 €/m²
18 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
n.c.
—
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
2 850 €/m²
8 ventes
2024 n.c.
n.c.
—
2025 ↓ -5.7%
2 689 €/m²
5 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 642 €/m²
5 ventes
2022 n.c.
n.c.
—
2023 n.c.
n.c.
—
2024 n.c.
n.c.
—
2025 n.c.
n.c.
—

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine · référence 2 871 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.