Un bien en vue à Gouesnière ?
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Le marché immobilier à Gouesnière
Repères sur Gouesnière
Contexte territorialMarché immobilier à Gouesnière (Ille-et-Vilaine)
Prix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-15 % vs Gouesnière
Saint-Benoît-des-Ondes
Ille-et-Vilaine (35) · 2,3 kmPrix médian2 605 €/m²1 449–3 572 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-40 % vs Gouesnière
Saint-Guinoux
Ille-et-Vilaine (35) · 2,7 kmPrix médian1 829 €/m²1 204–4 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 6 ventes simples -
-4 % vs Gouesnière
Saint-Père-Marc-en-Poulet
Ille-et-Vilaine (35) · 3,7 kmPrix médian2 930 €/m²2 176–3 889 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+1 % vs Gouesnière
Saint-Méloir-des-Ondes
Ille-et-Vilaine (35) · 4,2 kmPrix médian3 089 €/m²1 333–4 286 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
-25 % vs Gouesnière
Fresnais
Ille-et-Vilaine (35) · 4,2 kmPrix médian2 297 €/m²1 638–3 134 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 34 ventes simples -
-32 % vs Gouesnière
Lillemer
Ille-et-Vilaine (35) · 4,2 kmPrix médian2 086 €/m²1 649–5 000 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2024 · 5 ventes simples -
+16 % vs Gouesnière
Saint-Jouan-des-Guérets
Ille-et-Vilaine (35) · 5,7 kmPrix médian3 565 €/m²2 483–4 688 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 31 ventes simples -
-27 % vs Gouesnière
Hirel
Ille-et-Vilaine (35) · 5,8 kmPrix médian2 251 €/m²1 143–4 091 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 19 ventes simples -
-6 % vs Gouesnière
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
Ille-et-Vilaine (35) · 5,9 kmPrix médian2 871 €/m²2 078–3 641 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 29 ventes simples -
+26 % vs Gouesnière
Saint-Suliac
Ille-et-Vilaine (35) · 6,9 kmPrix médian3 846 €/m²2 301–5 588 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 13 ventes simples -
-13 % vs Gouesnière
Ville-ès-Nonais
Ille-et-Vilaine (35) · 7,7 kmPrix médian2 652 €/m²1 959–3 500 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 12 ventes simples -
-34 % vs Gouesnière
Vivier-sur-Mer
Ille-et-Vilaine (35) · 7,9 kmPrix médian2 011 €/m²1 522–3 172 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.