Un bien en vue à Champs-sur-Marne ?
Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.
Le marché immobilier à Champs-sur-Marne
Repères sur Champs-sur-Marne
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 545 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
-
Bord de MarnePrix médian : 3 858 €/m² • +8.8% vs prix ville+8.8% vs ville
-
Centre AncienPrix médian : 3 552 €/m² • +0.2% vs prix ville≈ prix ville
-
DescartesPrix médian : 4 076 €/m² • +15.0% vs prix ville+15% vs ville
-
Luzard-Deux ParcsPrix médian : 3 479 €/m² • -1.9% vs prix ville≈ prix ville
-
Nesles NordPrix médian : 3 638 €/m² • +2.6% vs prix ville≈ prix ville
-
Nesles SudPrix médian : 3 125 €/m² • -11.9% vs prix ville-11.9% vs ville
-
Picasso-ForestièrePrix médian : 2 882 €/m² • -18.7% vs prix ville-18.7% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
-
-7 % vs Champs-sur-Marne
Noisiel
Seine-et-Marne (77) · 1,8 kmPrix médian3 301 €/m²2 344–3 968 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 95 ventes simples -
+15 % vs Champs-sur-Marne
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 2,1 kmPrix médian4 082 €/m²2 778–5 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples -
+23 % vs Champs-sur-Marne
Noisy-le-Grand
Seine-Saint-Denis (93) · 2,7 kmPrix médian4 357 €/m²2 769–5 682 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 683 ventes simples -
+2 % vs Champs-sur-Marne
Lognes
Seine-et-Marne (77) · 3,2 kmPrix médian3 600 €/m²2 561–4 683 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 103 ventes simples -
+6 % vs Champs-sur-Marne
Émerainville
Seine-et-Marne (77) · 3,3 kmPrix médian3 744 €/m²2 770–4 533 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 77 ventes simples -
+7 % vs Champs-sur-Marne
Vaires-sur-Marne
Seine-et-Marne (77) · 3,8 kmPrix médian3 800 €/m²2 434–5 096 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 145 ventes simples -
-1 % vs Champs-sur-Marne
Chelles
Seine-et-Marne (77) · 4,0 kmPrix médian3 511 €/m²2 365–4 744 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 567 ventes simples -
-5 % vs Champs-sur-Marne
Torcy
Seine-et-Marne (77) · 4,1 kmPrix médian3 371 €/m²2 603–4 282 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 179 ventes simples -
-7 % vs Champs-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 4,4 kmPrix médian3 284 €/m²1 987–4 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 271 ventes simples -
+10 % vs Champs-sur-Marne
Villiers-sur-Marne
Val-de-Marne (94) · 4,5 kmPrix médian3 908 €/m²2 769–5 309 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 352 ventes simples -
+6 % vs Champs-sur-Marne
Plessis-Trévise
Val-de-Marne (94) · 4,9 kmPrix médian3 742 €/m²2 582–4 817 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 229 ventes simples -
-4 % vs Champs-sur-Marne
Gagny
Seine-Saint-Denis (93) · 5,3 kmPrix médian3 415 €/m²2 332–4 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 373 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.