Un bien en vue à Chelles ?
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Le marché immobilier à Chelles
Repères sur Chelles
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Chelles (Seine-et-Marne)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
3 511 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Centre Ville NordPrix médian : 2 942 €/m² • -16.2% vs prix ville-16.2% vs ville
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Centre Ville Sud-EstPrix médian : 2 790 €/m² • -20.5% vs prix ville-20.5% vs ville
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Centre Ville Sud-OuestPrix médian : 3 698 €/m² • +5.3% vs prix ville+5.3% vs ville
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Foch-de Gaulle Nord-EstPrix médian : 3 826 €/m² • +9.0% vs prix ville+9% vs ville
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Foch-de Gaulle Nord-OuestPrix médian : 3 693 €/m² • +5.2% vs prix ville+5.2% vs ville
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Foch-de Gaulle SudPrix médian : 3 664 €/m² • +4.3% vs prix ville≈ prix ville
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La Noue Brossard EstPrix médian : 2 349 €/m² • -33.1% vs prix ville-33.1% vs ville
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Les Coudreaux Nord-EstPrix médian : 3 775 €/m² • +7.5% vs prix ville+7.5% vs ville
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Les Coudreaux Sud-OuestPrix médian : 3 427 €/m² • -2.4% vs prix ville≈ prix ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-6 % vs Chelles
Montfermeil
Seine-Saint-Denis (93) · 2,7 kmPrix médian3 306 €/m²2 329–4 741 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 207 ventes simples -
+16 % vs Chelles
Gournay-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 3,0 kmPrix médian4 082 €/m²2 778–5 545 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 90 ventes simples -
-20 % vs Chelles
Brou-sur-Chantereine
Seine-et-Marne (77) · 3,2 kmPrix médian2 794 €/m²2 282–4 302 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 82 ventes simples -
+8 % vs Chelles
Vaires-sur-Marne
Seine-et-Marne (77) · 3,2 kmPrix médian3 800 €/m²2 434–5 096 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 145 ventes simples -
-5 % vs Chelles
Courtry
Seine-et-Marne (77) · 3,7 kmPrix médian3 333 €/m²2 296–4 275 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 52 ventes simples -
-3 % vs Chelles
Gagny
Seine-Saint-Denis (93) · 3,8 kmPrix médian3 415 €/m²2 332–4 820 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 373 ventes simples -
+1 % vs Chelles
Champs-sur-Marne
Seine-et-Marne (77) · 4,0 kmPrix médian3 545 €/m²2 518–4 707 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 198 ventes simples -
+2 % vs Chelles
Pin
Seine-et-Marne (77) · 4,0 kmPrix médian3 580 €/m²2 189–4 169 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 28 ventes simples -
-13 % vs Chelles
Coubron
Seine-Saint-Denis (93) · 4,1 kmPrix médian3 052 €/m²2 164–3 890 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 53 ventes simples -
-6 % vs Chelles
Noisiel
Seine-et-Marne (77) · 4,5 kmPrix médian3 301 €/m²2 344–3 968 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 95 ventes simples -
-40 % vs Chelles
Clichy-sous-Bois
Seine-Saint-Denis (93) · 4,6 kmPrix médian2 091 €/m²1 145–3 609 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 112 ventes simples -
-6 % vs Chelles
Neuilly-sur-Marne
Seine-Saint-Denis (93) · 4,8 kmPrix médian3 284 €/m²1 987–4 563 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 271 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.