ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Cozes (17)

En 2025, le prix médian enregistré à Cozes atteint 2 032 €/m², sur 34 ventes simples. Le marché affiche +0,9 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Cozes ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Cozes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 032 € par m²
+0,9 % par rapport à 2024
D1 · 980 € D9 · 2 893 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
34 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
—
par m²
Échantillon insuffisant
Maisons M
2 032 €
par m²
34 ventes
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Cozes

Contexte territorial
Département
Charente-Maritime (17)
Région
Nouvelle-Aquitaine
Population
2 161
Superficie
17,0 km²
Densité
130 hab./km²
Altitude
45 m (min 10 m • max 59 m)

Marché immobilier à Cozes (Charente-Maritime)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 34 ventes
Bas (D1) 980 €/m²
Médiane (D5) 2 032 €/m²
Haut (D9) 2 893 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
1 800 €/m²
45 ventes
2022 ↑ +7.4%
1 934 €/m²
33 ventes
2023 ↑ +3.6%
2 004 €/m²
26 ventes
2024 ↑ +1.2%
2 027 €/m²
21 ventes
2025 → +0.3%
2 032 €/m²
34 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Cozes · référence 2 032 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.