Un bien en vue à Dunkerque ?
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Le marché immobilier à Dunkerque
Repères sur Dunkerque
Contexte territorialPrix au m² par typologie en 2025
Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.
D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.
Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.
Évolution du prix médian au m² par typologie
Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.
↑ hausse ↓ baisse → stable
Tous les quartiers à Dunkerque (Nord)
Comparaison basée sur le prix médian au m² de la ville :
2 119 €/m².
Pastille verte = plus abordable,
rouge = plus cher,
grise = proche de la médiane.
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Banc VertPrix détaillé non disponible pour ce quartier.Prix quartier n.c.
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Basse VillePrix médian : 1 935 €/m² • -8.7% vs prix ville-8.7% vs ville
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BazennesPrix médian : 1 945 €/m² • -8.2% vs prix ville-8.2% vs ville
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CarnotPrix médian : 1 781 €/m² • -15.9% vs prix ville-15.9% vs ville
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CentrePrix médian : 2 187 €/m² • +3.2% vs prix ville≈ prix ville
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CheminotsPrix médian : 1 214 €/m² • -42.7% vs prix ville-42.7% vs ville
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Citadelle-VictoirePrix médian : 2 403 €/m² • +13.4% vs prix ville+13.4% vs ville
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DessinguezPrix médian : 1 848 €/m² • -12.8% vs prix ville-12.8% vs ville
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Fort-Mardyck EstPrix médian : 1 546 €/m² • -27.0% vs prix ville-27% vs ville
Tu ne trouves pas ton quartier ? Cela peut être dû au fait qu’il n’y a pas eu suffisamment de données de vente ou d’estimations pour fournir des informations fiables. N’hésite pas à nous contacter si tu souhaites en savoir plus sur un quartier spécifique.
Localisation
Comparer avec les villes voisines
Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.
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-20 % vs Dunkerque
Grande-Synthe
Nord (59) · 3,6 kmPrix médian1 685 €/m²1 214–2 045 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 133 ventes simples -
-13 % vs Dunkerque
Coudekerque-Branche
Nord (59) · 4,3 kmPrix médian1 846 €/m²1 221–2 653 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 252 ventes simples -
-8 % vs Dunkerque
Cappelle-la-Grande
Nord (59) · 4,5 kmPrix médian1 939 €/m²1 326–2 369 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 100 ventes simples -
+11 % vs Dunkerque
Armbouts-Cappel
Nord (59) · 5,5 kmPrix médian2 342 €/m²1 758–3 043 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 23 ventes simples -
-2 % vs Dunkerque
Spycker
Nord (59) · 6,4 kmPrix médian2 084 €/m²1 449–3 006 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 9 ventes simples -
+16 % vs Dunkerque
Bierne
Nord (59) · 8,0 kmPrix médian2 448 €/m²1 583–2 990 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 14 ventes simples -
+19 % vs Dunkerque
Téteghem-Coudekerque-Village
Nord (59) · 8,2 kmPrix médian2 514 €/m²1 623–3 216 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 84 ventes simples -
+19 % vs Dunkerque
Leffrinckoucke
Nord (59) · 8,4 kmPrix médian2 525 €/m²1 344–3 415 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 33 ventes simples -
-4 % vs Dunkerque
Loon-Plage
Nord (59) · 8,7 kmPrix médian2 025 €/m²1 309–3 083 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 47 ventes simples -
-13 % vs Dunkerque
Steene
Nord (59) · 9,0 kmPrix médian1 853 €/m²1 048–2 700 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 18 ventes simples -
+10 % vs Dunkerque
Brouckerque
Nord (59) · 9,5 kmPrix médian2 323 €/m²1 496–3 287 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 5 ventes simples -
-1 % vs Dunkerque
Bergues
Nord (59) · 9,6 kmPrix médian2 105 €/m²1 000–2 927 €/m²Rendement brutLoyer local à confirmer2025 · 47 ventes simples
Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.