ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Eaunes (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Eaunes atteint 2 500 €/m², sur 69 ventes simples. Le marché affiche +1,4 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Eaunes ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Eaunes

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 500 € par m²
+1,4 % par rapport à 2024
D1 · 1 890 € D9 · 3 100 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
69 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 386 €
par m²
33 ventes
Maisons M
2 686 €
par m²
36 ventes
+13 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Eaunes

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
6 510
Superficie
15,0 km²
Densité
436 hab./km²
Altitude
210 m (min 168 m • max 290 m)

Marché immobilier à Eaunes (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 36 ventes
Bas (D1) 1 890 €/m²
Médiane (D5) 2 686 €/m²
Haut (D9) 3 153 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 11 ventes
Bas (D1) 2 386 €/m²
Médiane (D5) 2 459 €/m²
Haut (D9) 3 000 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 20 ventes
Bas (D1) 1 797 €/m²
Médiane (D5) 2 250 €/m²
Haut (D9) 2 823 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 579 €/m²
57 ventes
2022 ↑ +3%
2 656 €/m²
50 ventes
2023 ↑ +9.2%
2 901 €/m²
36 ventes
2024 ↓ -6.5%
2 712 €/m²
36 ventes
2025 → -1%
2 686 €/m²
36 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 035 €/m²
10 ventes
2022 ↑ +5.2%
2 141 €/m²
23 ventes
2023 ↑ +7.5%
2 302 €/m²
15 ventes
2024 ↓ -14.1%
1 977 €/m²
7 ventes
2025 ↑ +24.4%
2 459 €/m²
11 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 089 €/m²
20 ventes
2022 ↑ +7.4%
2 244 €/m²
14 ventes
2023 ↓ -2%
2 200 €/m²
14 ventes
2024 → +0.2%
2 203 €/m²
10 ventes
2025 ↑ +2.1%
2 250 €/m²
20 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Eaunes · référence 2 500 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.