ma-rentabilite.fr LOGO MAISON ma-rentabilite.fr Formulaire

Frouzins (31)

En 2025, le prix médian enregistré à Frouzins atteint 2 698 €/m², sur 81 ventes simples. Le marché affiche +1,0 % sur un an. Découvrez les écarts entre appartements, maisons et quartiers.

Un bien en vue à Frouzins ?

Lance une simulation préremplie à partir d'un logement de référence de 50 m², puis ajuste chaque hypothèse.

Simuler ce marché
Observatoire DVF Ventes signées

Le marché immobilier à Frouzins

Maisons et appartements vendus seuls, au dernier millésime disponible
Médiane tous logements Échantillon solide
2 698 € par m²
+1,0 % par rapport à 2024
D1 · 1 974 € D9 · 3 270 €
80 % des ventes se situent entre ces deux valeurs.
81 ventes simples retenues Données au 31/12/2025
Appartements A
2 642 €
par m²
32 ventes
Maisons M
2 798 €
par m²
49 ventes
+6 % vs appartements
✓ Immeubles et ventes multi-logements exclus · valeurs déclarées hors frais de notaire et d’agence

Repères sur Frouzins

Contexte territorial
Département
Haute-Garonne (31)
Région
Occitanie
Population
9 457
Superficie
8,0 km²
Densité
1 203 hab./km²
Altitude
170 m (min 157 m • max 176 m)

Marché immobilier à Frouzins (Haute-Garonne)

Pas de point marché validé pour 2026.

Prix au m² par typologie en 2025

Source : DVF géolocalisées publiées sur data.gouv.fr. Seules les mutations comportant un logement unique et un prix exploitable sont retenues. Les immeubles et autres ventes multi-logements sont exclus. Ressource mise à jour le 17/07/2026.

D1 / D5 / D9 = décile bas / médiane / décile haut. Une série n’est publiée qu’à partir de 5 ventes.

Bas (D1) Médiane (D5) Haut (D9)
M
Maison 2025 · 49 ventes
Bas (D1) 1 538 €/m²
Médiane (D5) 2 798 €/m²
Haut (D9) 3 426 €/m²
T2
Appart. T2 2025 · 16 ventes
Bas (D1) 2 321 €/m²
Médiane (D5) 2 642 €/m²
Haut (D9) 3 179 €/m²
T3
Appart. T3 2025 · 13 ventes
Bas (D1) 2 311 €/m²
Médiane (D5) 2 603 €/m²
Haut (D9) 2 865 €/m²

Les prix au m² sont calculés mutation par mutation sur les maisons et appartements vendus seuls. Dépendances, locaux professionnels, terrains, immeubles et ventes multi-logements sont exclus.

Évolution du prix médian au m² par typologie

Variation calculée sur la médiane au m² (D5) d’une année à l’autre.

↑ hausse ↓ baisse → stable

M Maison
2021 n.c.
2 872 €/m²
63 ventes
2022 ↑ +4.8%
3 008 €/m²
65 ventes
2023 ↓ -4.5%
2 874 €/m²
50 ventes
2024 → -0.8%
2 850 €/m²
57 ventes
2025 ↓ -1.8%
2 798 €/m²
49 ventes
T2 Appart. T2
2021 n.c.
2 854 €/m²
17 ventes
2022 ↓ -6.6%
2 667 €/m²
26 ventes
2023 → +0.3%
2 674 €/m²
19 ventes
2024 ↓ -1.8%
2 626 €/m²
20 ventes
2025 → +0.6%
2 642 €/m²
16 ventes
T3 Appart. T3
2021 n.c.
2 640 €/m²
24 ventes
2022 ↑ +1.3%
2 676 €/m²
15 ventes
2023 → -0.6%
2 659 €/m²
14 ventes
2024 ↓ -9.4%
2 410 €/m²
12 ventes
2025 ↑ +8%
2 603 €/m²
13 ventes

Localisation

Comparer avec les villes voisines

Prix DVF du dernier millésime disponible et rendement brut estimé lorsque des loyers locaux validés existent.

Frouzins · référence 2 698 €/m²

Les rendements voisins utilisent les mêmes niveaux de lecture que le simulateur, avec une formule simplifiée avant frais fondée sur les prix au m². Ce ne sont ni une promesse de performance ni une estimation nette.